Ключевой принцип: каждый этап закрывается приёмкой и документами, после чего — оплата.
Связанные страницы: договор, технадзор, кейсы.
Процесс по шагам
Ниже — типовой сценарий. На практике шаги могут объединяться или идти параллельно (например, проект и подготовка участка). Но логика всегда одинаковая: сначала документы и узлы — затем работа — затем контроль и приемка.
01
Заявка и первичная консультация
Созвон на 10–15 минут: задачи, бюджет, сроки, участок. Сразу говорим “под ключ” или по этапам.
02
Выезд на участок и вводные
Смотрим подъезд, перепады, коммуникации, ограничения. Если нужно — рекомендуем геологию и топосъёмку.
03
Проект и ТЗ
Подбираем проект или делаем адаптацию под участок. Закрепляем комплектацию, узлы, инженерку, “что входит”.
04
Смета и фиксация стоимости
Делаем прозрачную смету по этапам. Фиксируем материалы, объёмы, порядок допработ.
05
Договор, календарный план, график платежей
Подписываем договор, прикладываем план и этапность оплаты. Оплата — за результат и акты.
06
Подготовка участка и старт
Организуем подъезд, временные сети, бытовку, склад. Назначаем прораба и регламент коммуникаций.
07
Фундамент
Контроль арматуры, бетона, гидроизоляции. Фото скрытых работ. Приёмка этапа перед оплатой.
08
Коробка (стены/перекрытия)
Геометрия, армирование, перемычки, армопояса. Регулярные отчёты и фиксация узлов.
09
Кровля и тёплый контур
Узлы примыканий, мембраны, вентиляция кровли. Закрываем контур, готовим к инженерке.
10
Инженерные сети
Электрика по проекту, опрессовка воды/отопления, вентиляция. Испытания и акты.
11
Финишная приёмка и передача
Чек‑листы, документы, гарантия. Объясняем эксплуатацию и регламент обслуживания.
Контроль качества и отчётность
- Прораб + технадзор: контроль технологии, узлов и скрытых работ.
- Еженедельные отчёты: фото/видео, выполненные работы, планы на неделю, вопросы к заказчику.
- Документы: акты, паспорта материалов, исполнительные схемы (где применимо).
- Приёмка этапов: закрытие критичных пунктов до оплаты.
«Прикольная фишка»: конструктор дорожной карты стройки
Выберите параметры — получите ориентировочный график по датам, список контрольных точек и документов. Можно скопировать или скачать. Это не “обещание срока”, а удобная база для календарного плана в договоре.
Дорожная карта стройки (черновик)
Что считается “контрольной точкой”
Фото скрытых работ + акт этапа + допуск к оплате. Всё, что можно спрятать — фиксируем до закрытия.
Итог
Оценка: —